Оборудование и системы безопасности для жилых комплексов и элитных ЖК

Содержание

Система безопасности жилого комплекса
Видеонаблюдение жилого комплекса
Видеонаблюдение на территории и в местах общего пользования
Контроль доступа в жилом комплексе
Безопасность паркинга и въездов в ЖК
Досмотровое оборудование для жилого комплекса
Досмотр автомобилей на въезде в жилой комплекс
Безопасность служебных входов, доставок и подрядчиков
Система безопасности элитного ЖК
Комплексное оснащение жилого комплекса

Современный жилой комплекс представляет собой объект с постоянным движением жителей, гостей, курьеров, обслуживающего персонала, подрядчиков и автомобилей. На территории могут находиться несколько жилых корпусов, подземный или наземный паркинг, детские площадки, коммерческие помещения, зоны отдыха, технические помещения и помещения управляющей компании.

Система безопасности жилого комплекса должна контролировать входы и въезды, ограничивать доступ посторонних, обеспечивать наблюдение за территорией и местами общего пользования, фиксировать происшествия и помогать сотрудникам охраны оперативно реагировать на нештатные ситуации.

Особенно высокие требования предъявляются к системе безопасности элитного ЖК, где помимо базового контроля доступа может потребоваться многоуровневая защита территории, централизованное видеонаблюдение, видеоаналитика, отдельный контроль паркинга, служебных въездов, подрядчиков и доставляемых грузов.

Для оснащения жилых комплексов могут использоваться системы видеонаблюдения, системы контроля доступа, средства контроля въезда, системы досмотра днища автомобилей, досмотровые зеркала и другое оборудование безопасности.

Компания SLS-GROUP помогает подобрать оборудование для жилых комплексов, закрытых жилых кварталов, клубных домов и объектов премиального класса с учетом территории, количества корпусов, числа входов и въездов, особенностей паркинга и установленного режима безопасности.

Система безопасности жилого комплекса

Система безопасности жилого комплекса должна учитывать, что объект одновременно является местом постоянного проживания людей и территорией с большим количеством внешних посетителей. Поэтому оборудование необходимо организовать так, чтобы обеспечить необходимый уровень контроля, не создавая лишних препятствий для жителей.

Основными задачами становятся контроль входов в корпуса и автомобильных въездов, ограничение доступа посторонних, наблюдение за входными группами, холлами, территорией и паркингом. Система также должна помогать контролировать служебные и технические помещения, действия подрядчиков и обслуживающего персонала, фиксировать происшествия и сохранять видеозаписи.

Особого внимания требуют:

• Входы в жилые корпуса и на территорию;
• Въезды в подземный и наземный паркинг;
• Детские и спортивные площадки;
• Технические и служебные помещения;
• Зоны разгрузки и доставки;
• Пожарные и хозяйственные проходы.

Состав оборудования зависит от размера и планировки объекта. Для небольшого клубного дома может быть достаточно камер на входах, территории и в паркинге, домофонной системы и контроля доступа в технические помещения.

Крупный жилой комплекс с несколькими корпусами может потребовать централизованного видеонаблюдения, нескольких уровней СКУД, контроля автомобильных въездов, единого рабочего места операторов, видеоаналитики и отдельного контроля служебных зон.

Видеонаблюдение жилого комплекса

Видеонаблюдение является одной из основных составляющих системы безопасности жилого комплекса. Камеры позволяют контролировать происходящее в режиме реального времени, сохранять записи происшествий и предоставлять сотрудникам охраны информацию для быстрого реагирования.

Видеонаблюдение в ЖК обычно охватывает входы на территорию и в жилые корпуса, вестибюли, холлы, основные коридоры, детские площадки, зоны отдыха, пешеходные дорожки и периметр. Отдельные камеры устанавливаются в подземных и наземных паркингах, на автомобильных въездах, около шлагбаумов и ворот, в служебных зонах и помещениях безопасности.

Для внутренних помещений можно использовать купольную IP-камеру 4MP-DOM-2.7-13.5M v.1. Модель имеет моторизованный объектив, антивандальный корпус IP67 и ИК-подсветку до 35 м, поэтому угол обзора можно адаптировать под конкретную входную группу, холл, коридор или другую контролируемую зону.

В подъездах и небольших помещениях могут использоваться камеры с фиксированным объективом. На сложных участках, где необходимо точно подобрать угол обзора или контролировать пространство на большем расстоянии, удобнее применять модели с моторизованным объективом.

Для наружного наблюдения можно использовать уличные цилиндрические IP-камеры. В каталоге SLS-GROUP, например, представлена модель 5MP-BUL-2.7-13.5M v.1 с антивандальным корпусом, моторизованным объективом и ИК-подсветкой до 60 м. Такое оборудование может применяться для наблюдения за периметром, подъездными дорогами, парковкой и въездной зоной.

Для крупного ЖК камеры разных корпусов желательно объединять в единую систему. Это позволяет сотрудникам службы безопасности контролировать территорию, подъезды, паркинг и служебные помещения с одного рабочего места.

Система видеонаблюдения должна обеспечивать необходимую детализацию, работу в дневное и ночное время, непрерывную или событийную запись и удобный поиск материалов в архиве. Также важно предусмотреть разграничение прав доступа, резервирование критически важных данных и возможность расширения системы при вводе новых корпусов.

Камеры необходимо размещать так, чтобы минимизировать слепые зоны и при этом учитывать назначение территории и требования к защите частной жизни жителей.

Видеонаблюдение на территории и в местах общего пользования

Внутренняя территория жилого комплекса обычно содержит несколько функциональных зон, каждая из которых требует своего сценария наблюдения.

На детских и спортивных площадках камеры позволяют фиксировать общую обстановку и происходящие события. На пешеходных маршрутах видеонаблюдение помогает контролировать движение между корпусами, парковками, входами и зонами отдыха.

Отдельного внимания требуют малопосещаемые участки территории, пространства за хозяйственными постройками, пожарные проезды, выходы из подземного паркинга, технические проходы и зоны погрузки и разгрузки.

Видеонаблюдение жилого комплекса может дополняться системами видеоаналитики.

Программные алгоритмы позволяют автоматически выявлять:

• Пересечение установленной линии;
• Проникновение в закрытую зону;
• Длительное нахождение человека около определенного объекта;
• Оставленные предметы;
• Скопление людей.

Дополнительно система может реагировать на другие события, заранее определенные настройками. Видеоаналитика помогает оператору быстрее обратить внимание на потенциально важную ситуацию, но не заменяет сотрудников охраны и другие элементы системы безопасности.

Контроль доступа в жилом комплексе

Система контроля доступа позволяет разделить территорию жилого комплекса на зоны с разным уровнем доступа.

Жители могут иметь постоянный доступ в свой корпус, паркинг и предусмотренные проектом общественные пространства. Гости, курьеры и подрядчики должны получать только тот уровень доступа, который необходим им для выполнения конкретной задачи.

СКУД может контролировать вход на территорию и в жилые корпуса, доступ в паркинг, технические помещения, серверные, хозяйственные зоны и помещения управляющей компании. Система также позволяет регистрировать открытия дверей, действия сотрудников и подрядчиков и управлять калитками, дверями и другими проходными устройствами.

Для идентификации могут применяться электронные ключи, карты, мобильные идентификаторы или другие средства, предусмотренные проектом.

В элитном жилом комплексе может использоваться несколько уровней доступа. Например, въезд на территорию разрешается зарегистрированному автомобилю, вход в конкретный корпус – его жителям и гостям, а проход в технические помещения – только сотрудникам управляющей компании.

СКУД желательно объединять с видеонаблюдением. Тогда открытие двери, отказ в доступе или другое событие можно сопоставить с видеозаписью соответствующей камеры.

Особое внимание необходимо уделять аварийным и эвакуационным выходам. Контроль доступа не должен препятствовать предусмотренному проектом порядку эвакуации людей.

Безопасность паркинга и въездов в ЖК

Паркинг является одной из наиболее важных зон системы безопасности жилого комплекса. Через автомобильный въезд на территорию попадают жители, гости, такси, курьеры, сервисные службы и подрядчики.

На въезде и выезде могут использоваться камеры, система контроля шлагбаумов и ворот, распознавание государственных регистрационных знаков и средства контроля доступа автомобилей. Внутри паркинга дополнительно контролируются проезды, парковочные зоны, лифтовые холлы, пешеходные выходы и технические помещения.

Видеокамеры необходимо устанавливать так, чтобы фиксировать автомобиль до проезда через шлагбаум или ворота. Отдельные камеры могут использоваться для общего обзора въезда, распознавания регистрационного знака и наблюдения за действиями водителя.

В подземном паркинге важно учитывать освещенность, перепады яркости при въезде с улицы, колонны, повороты и другие элементы конструкции, создающие слепые зоны.

Для контроля протяженной въездной зоны может применяться уличная IP-камера 5MP-BUL-2.7-13.5M v.1. Моторизованный объектив позволяет подобрать необходимый угол обзора, а ИК-подсветка рассчитана на работу в условиях недостаточного освещения.

На крупных объектах данные о въездах автомобилей желательно объединять с событиями системы контроля доступа и записями видеонаблюдения.

Досмотровое оборудование для жилого комплекса

Досмотровое оборудование для жилого комплекса требуется не на каждом объекте. Для обычного многоквартирного дома полноценная досмотровая линия на входе, как правило, избыточна.

Однако дополнительное оборудование может использоваться в элитных жилых комплексах, закрытых резиденциях и на объектах с усиленным режимом безопасности. В первую очередь речь идет о контроле автомобилей, служебного транспорта, подрядчиков и доставляемых предметов.

На автомобильном КПП могут использоваться досмотровые зеркала. Они позволяют осматривать труднодоступные участки автомобиля, в том числе пространство под днищем.

Например, досмотровое зеркало ПОИСК-ДА может использоваться для визуального контроля труднодоступных мест под днищами транспортных средств на контрольно-пропускных пунктах.

Для объектов с более высоким уровнем безопасности вместо ручного зеркала может применяться автоматизированная система досмотра днища.

В отдельных случаях на служебном входе может быть предусмотрена проверка сумок, коробок и поступающих отправлений. Для этого при наличии соответствующего режима можно использовать компактный интроскоп SDT-5030, предназначенный для досмотра ручной клади и посылок.

Подобное оборудование целесообразно применять не для повседневного досмотра жителей, а для специально организованных служебных зон на объектах с повышенными требованиями к безопасности.

Досмотр автомобилей на въезде в жилой комплекс

Для элитного ЖК, закрытой резиденции или жилого комплекса с повышенными требованиями к безопасности может быть организован дополнительный контроль автотранспорта.

Системы досмотра днища автомобилей позволяют получать изображение нижней части автомобиля и обнаруживать посторонние предметы или нехарактерные изменения конструкции транспортного средства.

Для постоянного автомобильного КПП можно рассмотреть стационарную систему КОНТРОЛЬ-С. Она предназначена для проверки транспортных средств на контрольно-пропускных пунктах и формирует детализированное изображение днища автомобиля во время его проезда через контрольную зону.

Такая система может быть установлена на основном или служебном въезде, перед подземным паркингом либо использоваться для отдельного контроля автомобилей подрядчиков и служебного транспорта.

Если стационарная установка не требуется, можно использовать мобильное оборудование.

Например, LowCam VI54 представляет собой компактную переносную систему досмотра днища автомобиля. Сканирующий модуль имеет две камеры, может быстро разворачиваться одним оператором и передает видео в режиме реального времени.

Мобильный вариант подходит для периодических проверок, временного усиления режима безопасности, контроля автомобилей подрядчиков и организации дополнительного поста во время мероприятий.

Для обычного жилого дома такой уровень контроля, как правило, не требуется. Необходимость установки системы досмотра автомобилей определяется уровнем риска и концепцией безопасности конкретного объекта.

Безопасность служебных входов, доставок и подрядчиков

Служебные входы часто являются одним из наиболее уязвимых элементов жилого комплекса. Через них могут проходить сотрудники управляющей компании, коммунальные службы, ремонтные бригады, клининговые компании, курьеры и другие подрядчики.

Контролировать необходимо хозяйственные входы, помещения управляющей компании, технические зоны, места разгрузки, входы для ремонтных бригад и доступ к инженерной инфраструктуре.

Система безопасности должна позволять идентифицировать подрядчика, предоставить ему доступ только в необходимые помещения и зафиксировать время входа и выхода.

Видеонаблюдение желательно устанавливать в точках регистрации внешнего персонала и на основных маршрутах к техническим помещениям.

Для объектов с усиленным режимом безопасности на служебном посту могут использоваться ручные металлодетекторы для дополнительной выборочной проверки в рамках установленной на объекте процедуры. Например, ручной металлодетектор БЛОКПОСТ РД-300.

Если через отдельный вход регулярно поступают коробки, оборудование или крупные отправления, концепция безопасности может предусматривать специальную зону приема и проверки грузов.

При этом потоки жителей и подрядчиков желательно разделять. Техническому персоналу не следует без необходимости перемещаться через основные жилые входные группы.

Система безопасности элитного ЖК

Система безопасности элитного ЖК обычно имеет более сложную структуру, поскольку к защите территории добавляются повышенные требования к приватности жителей, контролю гостей, транспорта, обслуживающего персонала и подрядчиков.

Для объектов премиального класса характерно разделение территории на несколько уровней безопасности. Внешний рубеж включает периметр, автомобильные и пешеходные входы и посты охраны. Следующий уровень охватывает входные группы корпусов, ресепшен, паркинг, лифтовые холлы и общественные пространства. Наиболее ограниченный доступ устанавливается в технические помещения, серверные, инженерные зоны и помещения управляющей компании.

Система безопасности элитного ЖК может включать:

• Централизованное IP-видеонаблюдение;
• Видеоаналитику;
• Многоуровневую СКУД;
• Контроль автомобильных номеров;
• Отдельный гостевой доступ;
• Контроль служебного персонала;
• Наблюдение за паркингом и периметром;
• Контроль служебных доставок.

Дополнительно могут применяться досмотровые системы на автомобильном КПП, централизованный пост безопасности, резервирование видеоархива и резервное питание ключевого оборудования.

Для жилого комплекса высокого класса особенно важна незаметная интеграция технических средств в архитектуру. Камеры, считыватели, проходное оборудование и другие устройства желательно подбирать с учетом дизайна входных групп и общественных пространств.

При этом эстетика не должна снижать эффективность системы. Камера должна обеспечивать необходимый угол обзора, а оборудование контроля доступа – предотвращать несанкционированный проход.

Видеонаблюдение, СКУД и контроль въездов желательно объединять в единую систему. Сотрудник службы безопасности сможет одновременно получить информацию о событии, идентификаторе пользователя или автомобиля и соответствующую видеозапись.

Комплексное оснащение жилого комплекса

Наиболее эффективная система безопасности жилого комплекса создается при совместной работе нескольких типов оборудования.

Базовая система может объединять видеонаблюдение внутри корпусов и на территории, контроль доступа, наблюдение за паркингом, управление автомобильными и пешеходными входами, централизованный видеоархив и рабочее место службы безопасности.

Для крупных или элитных жилых комплексов дополнительно используются видеоаналитика, контроль автомобильных номеров, регистрация подрядчиков, наблюдение за служебными зонами и системы досмотра днища автомобилей.

Перед подбором оборудования необходимо определить:

• Площадь территории и количество жилых корпусов;
• Количество пешеходных и автомобильных входов;
• Наличие и устройство паркинга;
• Расположение общественных, служебных и технических зон;
• Порядок допуска гостей, подрядчиков и курьеров;
• Требуемый срок хранения видеозаписей;
• Требования к видеоаналитике и интеграции систем;
• Необходимость резервного питания и дополнительного досмотра.

Для небольшого жилого дома базовый комплект может состоять из видеонаблюдения входной группы, территории и паркинга, а также системы электронного доступа.

Для крупного жилого комплекса с несколькими корпусами могут потребоваться централизованная система видеонаблюдения, несколько уровней СКУД, отдельный контроль территории и паркинга, видеоаналитика и единый пост охраны.

Для элитного ЖК дополнительно может быть предусмотрен усиленный контроль автомобильных въездов, служебных зон, подрядчиков и доставок. На объектах с особенно высокими требованиями к безопасности возможно использование автоматизированных систем досмотра транспорта.

Компания SLS-GROUP помогает подобрать оборудование и сформировать систему безопасности жилого комплекса с учетом размера территории, количества корпусов, режима доступа и требований заказчика. Специалисты компании помогут подобрать видеонаблюдение, средства контроля доступа, оборудование для автомобильных КПП, системы досмотра транспорта и другие технические средства безопасности.

По вопросам подбора оборудования можно обратиться по телефону +7 (495) 150-12-07, через онлайн-чат или форму заявки на сайте.